Canone agevolato

Il patrimonio in locazione a canone agevolato è costituito da alloggi realizzati da imprese e cooperative edilizie, associazioni e dall'ATER regionale e sono concessi in locazione ad un canone non superiore a quello concordato ai sensi dell'art.2 c.3 della L.431/98 a richiedenti in possesso dei requisiti soggettivi stabiliti dalla vigene normativa regionale.

La normativa regionale ha previsto due tipologie di locazione: permanente e a termine.

LOCAZIONE PERMANENTE
Gli immobili realizzati in locazione permanente sono destinati a tale finalità per almeno trenta anni (vincolo sull'immobile) ovvero per almeno 15 anni (vincolo sulle risorse). Nel primo caso non è consentita la vendita frazionata degli alloggi ma è ammessa esclusivamente la vendita dell'intero complesso edilizio ad un unico soggetto, il quale ha l'obbligo di mantenere inalterato il vincolo preesistente.
Nel secondo caso, allo scadere dei quindici anni, il soggetto proprietario può vendere i singoli alloggi con diritto di prelazione a favore del locatario. Qualora quest'ultimo non intende acquistare deve essere garantita la permanenza nell'alloggio condotto in locazione. L'importo ricavato deve essere interamente reinvestito dall'operatore al fine di realizzare equivalenti unità immobiliari da destinare alla locazione permanente a 30 anni.

Interventi in locazione permanente:

Comune d'intervento	Localita' dell'intervento	Ragione sociale operatore	Indirizzo Operatore	Comune	n. alloggi
Giano dell'Umbria	Fraz. Bastardo	Emili Costruzioni S.r.l.	Via Roma, 112 - Fraz. Bastardo	Giano dell'Umbria	9
Terni	Vocabolo Fiori	Pellegrini Costruzioni s.r.l.	Via C. Colombo, 21/d	Terni	12
Terni	Via Manassei	ATER Regionale	Via G. Ferraris, 13	Terni	12
Orvieto	Piazza Monte Rosa	ATER Regionale	Via G. Ferraris, 13	Terni	4
Perugia	Castel del Piano Via A. Sperello	Castellani e Gelosi s.r.l.	Via Roma 102	Terni	37
Spoleto	San Sabino	ATER Regionale	Via Pietro Tuzi, 7	Perugia	18
Terni	Via Lucania	Marcangeli Giunio s.r.l.	Largo Villa Glori, 4	Terni	32

LOCAZIONE A TERMINE: gli immobili realizzati in locazione a termine sono destinati a tale finalità per un periodo di 8 o 12 anni, e successivamente venduti, con diritto di prelazione a favore del locatario.

Interventi in locazione a termine:

Comune d'intervento	Localita' intervento	Operatori	Indirizzo operatori		Tipo locazione	n. alloggi
Perugia	Colombella, Via delle Marche	Toccaceli Costruzioni 2002 s.r.l.	Via del Boccio, 2	Perugia	12 anni	6
Perugia	Balanzano	Cooperativa Umbriacasa	Via A Diaz, 76	Perugia	8 anni	24
Spoleto	S. Giovanni di Baiano				8 anni	14
Terni	Borgo Bovio, Via Tre Venezie				12 anni	8
Terni	Voc. Fiori				8 anni	20
Terni	Via Vulcano	Edilduemila Costruzioni S.r.l.	Via Castello, 3	Terni	8 anni	4
Orvieto	Via Arno, 56	Impresa Casasole Sergio	Via Garigliano, 9	Orvieto	8 anni	5
Perugia	San Marino in Colle	Cooperativa La Speranza	Via Sicilia, 39/H	Perugia	proprietà differita	11
Perugia	Balanzano	Cooperativa Umbriacasa	Via A Diaz, 76	Perugia	8 anni	22
San Giustino	Via Montegrappa	Cooperativa Umbriacasa	Via A Diaz, 76	Perugia	8 anni	10
Terni	Via Livenza Via Timavo	A.T.I. Proietti Ingegneria Srl - Edilcostruzioni Proietti Srl	Via Tiberina Km. 11,600	Narni	12 anni	1
Terni	Voc. Fiori	A.T.I. F.lli Pellegrini e Piccioni - Pellegrini costruzioni	Via delle Conce, 80/a	Terni	12 anni	4
Terni	Via di Porta San Giovanni	A.T.I. Pellegrini Costruzioni - Edilcostruzione Proietti	Via Cristoforo Colombo, 21/D	Terni	12 anni	43

I locatari degli alloggi sono individuati dagli operatori e devono essere in possesso dei requisiti soggettivi previsti dalla normativa in vigore al momento della loro individuazione.
Requisiti soggettivi stabiliti dall'Allegato C) alla D.C.R. 21/12/2004 n.44 - 1° Piano Triennale per l'edilizia residenziale 2004/2006.
Requisiti soggettivi stabiliti dall'allegato B) allla D.C.R. 28/07/2008 n.257 - 2° Piano Triennale per l'edilizia residenziale 2008/2010.
L'art.20 c.1 lett. b) della L.R. 23/2003 e ss.mm.ii. ha modificato il requisito della residenza come segue:" residenza o attività lavorativa nella Regione da almeno 24 mesi consecutivi".

Con D.G.R. n.1029 del 19/07/2010 sono state apportate modifiche ed integrazioni alla disciplina degli interventi realizzati in locazione a termine.